Beschreibung
Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft wurde 1993 erstellt und befindet sich im Zentrum von Ipsach. Sie teilt sich auf zwei Hauseingänge auf, welche mit Liften ausgestattet sind und verfügt sowohl innen wie aussen über diverse Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich im Stockwerkeigentum. Die zu veräussernden Objekte verfügen über einen Anteil von 749/1000 Wertquoten. Darin enthalten sind 7 Gewerberäume mit Läden, Büros und Tea Room und 1 Wohnung sowie diverse Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus stehen 7 Einstellhallenplätze sowie 11 Aussenparkplätze (welche vorwiegend für Kunden der Gewerbetreibenden reserviert sind) zur Verfügung.
Der Zustand der Liegenschaft darf allgemein als mittel bis gut bezeichnet werden. Mittelfristig stehen diverse Renovationen an. Demgegenüber verfügt das Objekt jedoch über ein interessantes Renditepotenzial. Die Tatsache, dass sich Ipsach zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Agglomeration von Biel entwickelt hat, sollte dafür sorgen, dass die Nachfrage nach Räumlichkeiten für das Kleingewerbe konstant hoch bleibt.
Das Gebäude befindet sich im Stockwerkeigentum. Die zu veräussernden Objekte verfügen über einen Anteil von 749/1000 Wertquoten. Darin enthalten sind 7 Gewerberäume mit Läden, Büros und Tea Room und 1 Wohnung sowie diverse Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus stehen 7 Einstellhallenplätze sowie 11 Aussenparkplätze (welche vorwiegend für Kunden der Gewerbetreibenden reserviert sind) zur Verfügung.
Der Zustand der Liegenschaft darf allgemein als mittel bis gut bezeichnet werden. Mittelfristig stehen diverse Renovationen an. Demgegenüber verfügt das Objekt jedoch über ein interessantes Renditepotenzial. Die Tatsache, dass sich Ipsach zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Agglomeration von Biel entwickelt hat, sollte dafür sorgen, dass die Nachfrage nach Räumlichkeiten für das Kleingewerbe konstant hoch bleibt.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Dorfzentrum vom Ipsach, an leicht zugänglicher und vorteilhafter Verkehrslage.
Gemeinde
Die Gemeinde Ipsach zählt 3'910 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Vorortsgemeinden der Stadt Biel und Region. Sie profitiert besonders von der örtlichen Lage am Bielersee und den umliegenden Grünräumen. Darüber hinaus bietet sie eine ansprechende Infrastruktur und verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Für eine hohe Lebensqualität sorgen verschiedene Infrastrukturen wie Schulanlage, Kindergärten, Tagesschule, Hallenbad, Kindertagesstätte, Mehrzwecksaal usw. Diverse Läden sorgen dafür dass die täglichen Einkäufe bequem in der eigenen Gemeinde erledigt werden können. Eine Postfiliale, eine Bank, eine Apotheke, Restaurants und ein Hotel sind weitere Angebote. Zu erwähnen ist auch der gute Anschluss mit dem öffentlichen Verkehr.
Für eine hohe Lebensqualität sorgen verschiedene Infrastrukturen wie Schulanlage, Kindergärten, Tagesschule, Hallenbad, Kindertagesstätte, Mehrzwecksaal usw. Diverse Läden sorgen dafür dass die täglichen Einkäufe bequem in der eigenen Gemeinde erledigt werden können. Eine Postfiliale, eine Bank, eine Apotheke, Restaurants und ein Hotel sind weitere Angebote. Zu erwähnen ist auch der gute Anschluss mit dem öffentlichen Verkehr.
Besonderheiten
Die Liegenschaft Ipsach - Grundbuchblatt Nr. 88 mit dem Wohn- und Gewerbehaus Hauptstr. Nr. 16 + 18 befindet sich im Stockwerkeigentum.
Der Wertquotenanteil der zu verkaufenden Objekte beläuft sich 749/1000 und bezieht sich auf die Grundbuchblätter Nr. 88-1, 88-2, 88-3, 88-5, 88-6, 88-8, 88-12 und 88-13.
Hinzu kommt ein Anteil von 7.2/29 an der Einstellhalle Hauptstr. Nr. 22a.
Der Wertquotenanteil der zu verkaufenden Objekte beläuft sich 749/1000 und bezieht sich auf die Grundbuchblätter Nr. 88-1, 88-2, 88-3, 88-5, 88-6, 88-8, 88-12 und 88-13.
Hinzu kommt ein Anteil von 7.2/29 an der Einstellhalle Hauptstr. Nr. 22a.
Bemerkungen
Der gesamte Gebäudeversicherungswert (ohne Einstellhalle) beziffert sich auf CHF 5 Mio. Davon entfallen 749/1000 auf die Verkaufsobjekte.
Der Erneuerungsfonds beläuft sich auf CHF 30'000.-- / Stand per 31.12.2020 ohne Einstellhalle.
Der Erneuerungsfonds beläuft sich auf CHF 30'000.-- / Stand per 31.12.2020 ohne Einstellhalle.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnanschluss
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Keller
- Doppelverglasung
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
215 m
3'
3'
2'
Autobahn
2.57 km
-
-
8'
Post
62 m
1'
1'
2'
Bank
-
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-
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