An ruhiger und attraktiver Wohnlage in Ipsach präsentiert sich diese elegante 7½-Zimmer-Villa aus dem Jahr 2004. Die Liegenschaft überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept, das Wohnen und Rückzug harmonisch miteinander verbindet.
Das Erdgeschoss bildet den einladenden Wohnbereich. Hier befinden sich der Haupteingang, die grosszügige Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Büro sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit vier Zimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Nasszellen. Das Elternbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und bietet eine komfortable Wohlfühloase. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und eignet sich ideal als Kinder oder Gästebad.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist das offene Treppenhaus. Grosszügige Dachfenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre über sämtliche Etagen hinweg, vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss. Der grosszügige Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.
Im Untergeschoss befinden sich die direkt ins Haus integrierte Garage, ein beheiztes Büro, die Waschküche, der Technikraum sowie ein Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für das Arbeiten von zu Hause, als Hobbyraum oder für zusätzlichen Platzbedarf.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Villa: Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Solarpanels sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.
Diese stilvolle Villa vereint zeitlose Architektur, grosszügige Wohnräume und moderne Haustechnik. Dank ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gehobenes Wohnambiente legen.
Das Erdgeschoss bildet den einladenden Wohnbereich. Hier befinden sich der Haupteingang, die grosszügige Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Büro sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit vier Zimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Nasszellen. Das Elternbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und bietet eine komfortable Wohlfühloase. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und eignet sich ideal als Kinder oder Gästebad.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist das offene Treppenhaus. Grosszügige Dachfenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre über sämtliche Etagen hinweg, vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss. Der grosszügige Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.
Im Untergeschoss befinden sich die direkt ins Haus integrierte Garage, ein beheiztes Büro, die Waschküche, der Technikraum sowie ein Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für das Arbeiten von zu Hause, als Hobbyraum oder für zusätzlichen Platzbedarf.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Villa: Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Solarpanels sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.
Diese stilvolle Villa vereint zeitlose Architektur, grosszügige Wohnräume und moderne Haustechnik. Dank ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gehobenes Wohnambiente legen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel. Der erhöhte Standort bietet eine ideale Besonnung und einen schönen Ausblick (teilweise auf den Bielersee). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Primarschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Biel/Bienne ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bielersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Velofahren oder Wassersport ein.
Das Zentrum von Biel/Bienne ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bielersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Velofahren oder Wassersport ein.
Die Gemeinde Ipsach liegt am rechten Bielerseeufer und gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Region.
Die gute Infrastruktur mit einer Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten, aber auch die ideale Verkehrslage (Biel und Nidau sind in wenigen Autominuten erreichbar) und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Garanten für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt Ipsach über einen günstigen Steuerfuss.
Die gute Infrastruktur mit einer Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten, aber auch die ideale Verkehrslage (Biel und Nidau sind in wenigen Autominuten erreichbar) und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Garanten für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt Ipsach über einen günstigen Steuerfuss.
Conveniences
Neighbourhood
- Villa area
- Bus stop
- Child-friendly
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Quiet
- Parking
- Garage
Inside conveniences
- Eat-in-kitchen
- Guests lavatory
- Skylights
- With front and rear view
Floor
- Parquet floor
View
- Nice view
- Lake
Distances
Station
433 m
10'
2'
Public transports
433 m
10'
2'
Primary school
139 m
4'
1'
Stores
412 m
6'
1'