Descriptif
Appartement duplex de 5,5 pièces avec balcon, terrasse, part jardin et grand potentiel d'aménagement dans le quartier prisé des Tilleuls.
Ce bien est situé dans un petit immeuble de trois logements seulement, en situation calme et bien ensoleillée.
Actuellement, l'offre se présente sous la forme de deux unités séparées : un appartement de 3 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces en attique. Les deux appartements sont vendus ensemble comme un seul lot et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme spacieux duplex, pour vivre et travailler sous un même toit ou comme combinaison d'usage personnel et de location. Une fusion est possible et ouvre des perspectives intéressantes.
Au total, cinq pièces, deux cuisines et deux salles d'eau avec salle de bains/WC sont disponibles. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privé attrayant : le 1er étage offre un balcon spacieux de 11,5 m², tandis que l'appartement en attique séduit par sa terrasse sur le toit d'environ 18 m², idéale pour se détendre, profiter et passer des moments conviviaux en plein air.
Le jardin privé à usage exclusif constitue une valeur ajoutée supplémentaire : une occasion rare de profiter d'un espace vert supplémentaire rien que pour soi. L'offre est complétée par deux caves, un grenier spacieux et deux places de parking extérieures.
Les appartements et les parties communes ont besoin d'être rénovés. Les acheteurs ont ainsi la possibilité d'aménager l'intérieur entièrement selon leurs propres idées et d'allier confort moderne et style individuel.
Un bien passionnant avec beaucoup de potentiel dans un emplacement très prisé, idéal pour les propriétaires visionnaires ou les investisseurs avisés.
Ce bien est situé dans un petit immeuble de trois logements seulement, en situation calme et bien ensoleillée.
Actuellement, l'offre se présente sous la forme de deux unités séparées : un appartement de 3 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces en attique. Les deux appartements sont vendus ensemble comme un seul lot et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme spacieux duplex, pour vivre et travailler sous un même toit ou comme combinaison d'usage personnel et de location. Une fusion est possible et ouvre des perspectives intéressantes.
Au total, cinq pièces, deux cuisines et deux salles d'eau avec salle de bains/WC sont disponibles. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privé attrayant : le 1er étage offre un balcon spacieux de 11,5 m², tandis que l'appartement en attique séduit par sa terrasse sur le toit d'environ 18 m², idéale pour se détendre, profiter et passer des moments conviviaux en plein air.
Le jardin privé à usage exclusif constitue une valeur ajoutée supplémentaire : une occasion rare de profiter d'un espace vert supplémentaire rien que pour soi. L'offre est complétée par deux caves, un grenier spacieux et deux places de parking extérieures.
Les appartements et les parties communes ont besoin d'être rénovés. Les acheteurs ont ainsi la possibilité d'aménager l'intérieur entièrement selon leurs propres idées et d'allier confort moderne et style individuel.
Un bien passionnant avec beaucoup de potentiel dans un emplacement très prisé, idéal pour les propriétaires visionnaires ou les investisseurs avisés.
Situation
La maison se trouve dans le quartier recherché des Tilleuls, dans une ruelle peu fréquentée. Un mélange optimal entre proximité du centre-ville et atmosphère de vie détendue. Tout ce qui est important se trouve à portée de main, tandis que vous profitez en même temps d'un environnement calme et vert.
Commune
Bienne, la plus grande ville bilingue de Suisse, héberge deux cultures qui forment une communauté harmonieuse, cosmopolite et tolérante. Bienne possède également une offre d'enseignement de haut niveau.
Que ce soit d'un point de vue géographique ou de l'environnement, Bienne a beaucoup à offrir. La proximité avec le lac, les rivières, les forêts et les vignobles sont les points forts. Ces dernières années, Bienne s'est développée avec succès à plus d'un titre. Ainsi, le nombre d'habitants est en augmentation constante et l'imposition fiscale pour les personnes physiques a été améliorée de manière sensible. Plusieurs grandes entreprises s'y sont implantées.
Que ce soit d'un point de vue géographique ou de l'environnement, Bienne a beaucoup à offrir. La proximité avec le lac, les rivières, les forêts et les vignobles sont les points forts. Ces dernières années, Bienne s'est développée avec succès à plus d'un titre. Ainsi, le nombre d'habitants est en augmentation constante et l'imposition fiscale pour les personnes physiques a été améliorée de manière sensible. Plusieurs grandes entreprises s'y sont implantées.
Particularités
L'immeuble est constitué en copropriété. Part appartements 1er et 2e étage = 65/100.
Il y a un droit de préamption en faveur de l'autre copropriétaire, cependant son objet est également en vente.
Il y a un droit de préamption en faveur de l'autre copropriétaire, cependant son objet est également en vente.
Remarques
L'appartement au 1er étage est vacant. L'autre appartement est actuellement loué. Informations voir état annexe "état locatif".
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Rue commerçante
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Non meublé
- Double vitrage
Equipement
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rénover
Exposition
- Nord
- Sud
Distances
Transports publics
90 m
2'
-
-
Jardin d'enfants
109 m
3'
3'
2'
Ecole primaire
343 m
6'
6'
3'
Commerces
741 m
13'
8'
5'